不動産を売りたい | 鹿児島の不動産・土地売買は【株式会社山下不動産研究所】

不動産の売却とは、お客様からお客様への大切な資産の引渡し。
全てのお客様に安心して安全な不動産取引を行っていただくため、さまざまな保証サービスを提案し、公正でプロフェッショナルな仕事を行います。

山下不動産研究所では、売却されるお客様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告、オープンハウス開催など
不動産の特性に合わせた販売活動を行い、売主様・買主様双方が「契約できて良かった」と感じていただける契約を目指します。

マンションや土地、一戸建てなどの不動産売却・査定のご相談はお気軽にお問い合わせください。
山下不動産研究所は不動産の「売りたい」と「買いたい」を繋ぎます。

不動産売却の流れ

はじめてでも安心！
鹿児島の不動産に特化した地域密着型のサポートで不動産売却をお考えの皆様の不安や疑問を解決します。

step.1

step.2

step.3

step.4

step.5

step.6

step.7

売却を成功させる為に必要な「準備と心得」をご紹介します。
買主になってくれるかもしれない大切な内覧者様とのご縁を逃さぬよう、万全な準備をしておきましょう。

ご案内の準備

複数の物件を見てまわるお客様に良い印象をもって頂くには「お迎えする準備」が必要です。

内覧時には・・・
①玄関②リビング③キッチンの
①明るさ②広さ③匂いを意識して
徹底的に清掃し、空気の入れ替えを行います。
また、内覧時にはカーテンを開け開放的にし、昼でも夜でも照明を点けておきましょう。

価格の設定

不動産が売れない理由のNo.1は、“物件価格が高すぎる”ことです。
お客様は売主以上に相場をしっかり調べてきます。価格が高すぎると内覧者も現れません。

大事なことは・・・
①相場と②競合物件を調査し、欲張りすぎない価格を設定することです。
まずは、お客様にお部屋を見て頂きましょう。

買主の気持ち

売主は、物件の“良いところをアピールしたい”。
一方で買主は、この先何十年も住むことになるであろう物件の“悪いところも知っておきたい”という考え方の違いがあります。

大事なことは・・・
売主が①マンションの欠点を理解し、
それを②補う答えを準備しておくことです。

Q1.売却を検討中ですが、査定を依頼したら必ず売らないといけませんか？: A1.いいえ、そんなことはありません。
まずは「自分の家がいくらで売れるのか」を知るための目安として査定をご活用ください。査定価格を見てから、売却するか、賃貸に出すか、あるいはそのまま住み続けるかを判断していただいて構いません。

Q2.住みながら売却活動をすることは可能ですか？: A2.はい、可能です。実際に多くの方がお住まいになりながら売却されています。
内見（見学）の際は、事前にお客様とスケジュールを調整させていただきます。プライバシーに配慮しつつ、スムーズな売却が進むようサポートいたします。