不動産・土地を
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不動産・
不動産・土地購入に関する質問
- Q1.住宅ローンの相談は、物件が決まってからでないと受けてもらえませんか？
- A1.いいえ、物件探しと並行して（あるいは先に）ご相談いただくことをおすすめします。
お客様が実際に「いくら借りられるか」を把握しておくことで、より現実的な物件探しが可能になります。提携ローンのご紹介や事前審査のお手伝いも無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。
- Q2.ホームページに掲載されていない物件もありますか？
- A2.はい、多数ございます。
売り出し準備中の物件や、売主様の都合でネット公開を控えている「未公開物件」もございます。ご希望の条件を登録いただければ、条件に合う新着情報を優先的にご案内いたします。
- Q3.中古物件を購入してリノベーションしたいのですが、まとめて相談できますか？
- A3.もちろんです。物件代金とリフォーム費用を合算したローンのご提案も可能です。
リフォームの専門スタッフと連携し、建物診断から見積もり、施工までワンストップでサポートいたします。
不動産・土地売却に関する質問
- Q1.売却を検討中ですが、査定を依頼したら必ず売らないといけませんか？
- A1.いいえ、そんなことはありません。
まずは「自分の家がいくらで売れるのか」を知るための目安として査定をご活用ください。査定価格を見てから、売却するか、賃貸に出すか、あるいはそのまま住み続けるかを判断していただいて構いません。
- Q2.住みながら売却活動をすることは可能ですか？
- A2.はい、可能です。実際に多くの方がお住まいになりながら売却されています。
内見（見学）の際は、事前にお客様とスケジュールを調整させていただきます。プライバシーに配慮しつつ、スムーズな売却が進むようサポートいたします。
不動産・土地相続相談に関する質問
- Q1.実家を相続しましたが、何から手をつければいいか分かりません。
- A1.まずは「名義変更（相続登記）」と「現状把握」から始めましょう。
放置しておくと権利関係が複雑になり、将来の売却や活用が難しくなるケースがあります。弊社では提携の司法書士と連携し、手続きの代行からその後の活用・売却まで一貫してサポートいたします。
- Q2.相続した土地の境界が曖昧なのですが、売却できますか？
- A2.売却前に「確定測量」を行うことをおすすめしています。
境界が不明確なままではトラブルの原因となるため、土地家屋調査士を手配して隣地との境界をはっきりさせる手続きを行います。これらも弊社が窓口となり手配可能です。
- Q3.空き家を所有し続けるデメリットはありますか？
- A3.固定資産税などの維持費がかかるほか、放置すると「特定空家」に指定されるリスクがあります。
特定空家に指定されると固定資産税の優遇措置が受けられなくなる（実質的な増税）可能性があるため、早めの対策をご提案しております。
その他
- Q1.相談料はかかりますか？
- A1.ご相談、査定、物件見学の同行などはすべて無料です。
成約（契約成立）時に初めて「仲介手数料」をいただく成功報酬型となっておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
- Q2.店舗に行かないと相談できませんか？
- A2.オンラインでのご相談や、担当者がご指定の場所へお伺いすることも可能です。
Zoom等を利用したビデオ通話や、お電話・メール・LINEでのやり取りも大歓迎です。お客様のご都合に合わせたスタイルで対応いたします。
- Q3.無理な営業をされないか不安です。
- A3.弊社では、お客様の意思に反するしつこい電話や訪問は一切行っておりません。
「お客様にとって最善の選択肢」をご提案することをモットーとしております。他社と比較検討されている段階でのご相談も歓迎しております。
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