鹿児島で不動産・土地の整理・活用・売却までまとめてご相談いただけます

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不動産・土地相続相談

相続はやがて誰にでもやってきます。
「相続に対する備えをしていなかったばかりに、高額な相続税を支払うことになってしまった」など、問題は多いもの。
「でも、専門家に相談するのは敷居が高い」とお思いではありませんか?

少子高齢化の急速な進展により、私達を取りまく環境は大きく変わりつつあります。
以前なら持っているだけで価値が上がった「不動産」も構造的に続く地価下落で、いまや家計にとって大きな負債となってきました。
加えて、どの家庭にも必ず起こる相続問題、遺産分割を巡るトラブルは年々急増し、昔ながらの古き良き家庭は急速に崩壊しつつあります。
更には相続税の増税等など。この先、日本の将来にはどんな厳しい現実が待ち構えているのでしょうか。

当社では、土地・建物・アパート・貸地等、あらゆる不動産を通じて皆様のお役に立てるよう、
「相続に関するお問合せ窓口」を開設しました。お気軽にご相談ください。

不動産・土地相続相談のよくあるトラブル

不動産が絡んだトラブルは、解決までに長い期間を要してしまいます。 心当たりがある場合はお早めにご相談ください。

不動産・土地相続相談のよくあるトラブル
  • 土地の境界が明確でない
  • 土地を買った時の領収書が残ってない
  • 長い間、田舎の土地を見に行ってない
  • 他人に貸している
  • 相続財産の多くは不動産だ
  • 相続人が複数いる
  • 深く考えずに生命保険の受取人を決めた
  • 夫婦に子供がいない
  • 配偶者にどれくらい相続させるべきかわからない

よくある不動産・土地相続相談

売却を成功させる為に必要な「準備と心得」をご紹介します。
買主になってくれるかもしれない大切な内覧者様とのご縁を逃さぬよう、万全な準備をしておきましょう。

1

不動産・土地購入

マンション購入の流れを教えてほしい!
買い替えの場合、売るのが先?
買うのが先?

2

不動産・土地相続

マンションを相続したが、貸すのが良い?売るのが良い?

3

不動産・土地売却

いま住んでいるマンションがどれくらいで売れるか知りたい!
買い取りはお願いできる?

4

その他

賃貸に出すにはどうすればよい?
住宅ローンや税金について聞きたいことがある・・・

不動産・土地相続相談に関する質問

Q1.実家を相続しましたが、何から手をつければいいか分かりません。
A1.まずは「名義変更(相続登記)」と「現状把握」から始めましょう。
放置しておくと権利関係が複雑になり、将来の売却や活用が難しくなるケースがあります。弊社では提携の司法書士と連携し、手続きの代行からその後の活用・売却まで一貫してサポートいたします。
Q2.相続した土地の境界が曖昧なのですが、売却できますか?
A2.売却前に「確定測量」を行うことをおすすめしています。
境界が不明確なままではトラブルの原因となるため、土地家屋調査士を手配して隣地との境界をはっきりさせる手続きを行います。これらも弊社が窓口となり手配可能です。
Q3.空き家を所有し続けるデメリットはありますか?
A3.固定資産税などの維持費がかかるほか、放置すると「特定空家」に指定されるリスクがあります。
特定空家に指定されると固定資産税の優遇措置が受けられなくなる(実質的な増税)可能性があるため、早めの対策をご提案しております。

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鹿児島の不動産・土地売買は【株式会社山下不動産研究所】 株式会社
山下不動産研究所

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定休日 : 日曜日・祝日 年末年始
アクセス : JR指宿枕崎線/坂之上駅 徒歩20分

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